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嘉義房仲首選 朴子市商業區旁百坪豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬
- 參考單價：68.59 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 5廳 8衛 3陽台
- 總坪數：85.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.16 坪
- 附屬建物面積：8.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：別墅車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：朴子國小. 朴子國中.東石高中
生活機能：朴子第一市場.全聯福利中心
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：朴子國小. 朴子國中.東石高中
生活機能：朴子第一市場.全聯福利中心
面臨路寬：15米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的買家而言，具有購買價值，但需審慎評估整修預算與資金規劃。
其主要理由在於「土地稀缺性」與「使用彈性」。在朴子市核心區，85 餘坪的別墅地產極難復刻，且具備住家與商用的多重價值，適合有大家庭居住需求、計劃長期持有資產，或打算自用兼營運（如辦公室、接待所）的買家。然而，31 年的屋齡是重要考量點，買方必須預留足夠的整修預算與時間，並確認銀行對於老舊物件的貸款條件。若您追求的是新成屋的現代化配備且資金預算緊湊，則需三思；但若看重土地價值與空間自由度，此物件是兼具居住品質與投資潛力的優質標的。
問與答
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